悉尼投资移民条件_需要多少钱？这是所有计划通过商业签证登陆澳洲的申请人更先问出的两句话。下面用自问自答的方式，把官方条文、市场费用、隐藏成本、时间轴、常见误区一次性拆解。

悉尼投资移民到底有哪些签证类别？

目前能直接指向悉尼的商业移民签证只有两条主线：

• 188A商业创新类：适合中小企业主，先拿临居再转永居。
• 188C重大投资者类：俗称500万澳元投资移民，一步到位拿临居，后期转永居。

其余132A、132B已在去年关闭，不再赘述。

188A的硬性条件是什么？

官方打分表看似复杂，其实抓住四个核心就能自测：

1. 营业额：过去四年中至少两年，企业年营业额≥75万澳元。
2. 净资产：夫妻名下合法净资产≥125万澳元。
3. 持股比例：若营业额<40万澳元，持股≥51%；若≥40万澳元，持股≥30%；上市公司持股≥10%。
4. 打分65分：年龄、学历、英语、经商年限、创新专利等可凑分。

注意：营业额与净资产必须能追溯到税单、审计报告、银行流水，**灰色收入无法计入**。

188C的门槛是不是只要500万澳元？

不完全是。500万澳元只是合规投资的起点，**资金来源合法性**才是移民官的放大镜。常见被质疑的情形：

• 早期房产增值过快，无法解释原始购房款。
• 公司分红未缴纳个人所得税。
• 亲友大额赠与无书面协议。

解决方案：提前两年做资产梳理，**用审计报告+律师声明+税单**形成证据链。

需要多少钱？把账算到澳元小数点后两位

188A真实花费清单

合计：约55–65万人民币起步，不含后期生意运营资金。

188C真实花费清单

合计：约2,600万人民币以上，含基金持有期管理费。

时间轴：从递交到拿到正签到底多久？

以2024年NSW州担保实际案例为样本：

• 188A：州担保2–4个月 → 移民局排队12–15个月 → 体检+无犯罪2个月 → 正签。
• 188C：州担保1–2个月 → 移民局排队6–8个月 → 投资打款1个月 → 正签。

若遇补料，整体周期再延长3–6个月。

资金来源被质疑怎么办？

移民官最常发的三封补料信：

1. 请解释之一桶金的合法来源。
2. 请提供股权 *** 时的完税凭证。
3. 请说明赠与资金的赠与人经济能力。

应对策略：

• 提前两年把大额进出账做**银行流水公证**。
• 房产买卖用**买卖合同+契税单+银行放款记录**。
• 公司分红用**股东决议+税局完税证明**。

188A转888A的隐藏条件

很多人以为登陆后随便做点小生意就能转永居，其实NSW *** 暗设了三道关：

• 生意存续期：必须连续经营满两年，且两年中任意一年营业额≥30万澳元。
• 本地雇员：至少雇佣两名 *** 澳洲公民或PR，且年薪合计≥65,000澳元。
• 个人居住：主申在澳累计住满一年，单次离境不超过六周。

若达不到，只能申请延长188A，再多交一次签证费。

悉尼与其他州担保的对比

如果行业受限，可先用布里斯班做跳板，拿到永居后再搬回悉尼。

常见拒签雷区

• 营业额合并：多家公司营业额不能简单相加，必须股权关联。
• 资产突击转入：递交前三个月突然大额入账，无税单直接拒签。
• 英语豁免造假：用海外学历申请英语豁免，必须做VET学历认证。

如何降低资金占用成本？

188C的500万澳元需锁定四年，若不想全款占用，可尝试：

1. 用澳洲银行**抵押贷款**放大杠杆，自有资金200万澳元即可撬动500万投资。
2. 选择**债券+平衡基金组合**，年化收益4%–6%，覆盖贷款利息。
3. 提前布局，让投资款在递交签证前就已产生收益，降低机会成本。

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   结语

   悉尼投资移民条件_需要多少钱，拆开来看就是一道数学题加一道法律题。数学题算的是现金流，法律题拼的是证据链。把账算细，把材料做硬，悉尼的大门才会真正敞开。