```html 资金移民美国需要多少钱？ **主流EB-5投资移民的更低门槛为80万美元（目标就业区）或105万美元（非目标就业区），另加律师费、项目管理费、体检及杂费，整体预算约90-120万美元。** ---

一、EB-5资金移民的核心条件

• 投资金额：80万美元仅限于乡村或高失业率TEA区域；其余地区105万美元。
• 就业创造：项目需在2.5年内直接或间接创造至少10个 *** 岗位。
• 资金来源合法：需提供税单、银行流水、房产出售或企业分红等完整证据链。

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二、办理流程分步拆解

1. 前期评估与项目筛选

自问：如何判断项目安全性？ 答：查看区域中心I-956F批准函、项目商业计划书、就业经济报告，并核实开发商过往I-829获批记录。

2. 资金准备与换汇

关键节点： - 开设境外账户，通过银行购汇或跨境资产出售完成80万美元等值美元筹备。 - 若资金来自房产抵押，需做评估报告并公证抵押合同。

3. 递交I-526E申请

材料清单： - 护照、出生公证、无犯罪公证 - 资金来源 *** 文件（中英文对照） - 项目认购协议、托管协议 平均审理周期：12-16个月（移民局官网实时更新）。

4. 领事馆面签或I-485身份调整

人在中国：走广州领事馆程序，体检后面试约2周出签证。 人在美国：递交I-485，可同时申请EAD工卡与回美纸，约6-9个月获批。

5. 条件绿卡转永久绿卡

I-829关键材料： - 项目就业完成证明 - 投资款持续维持证据 - 主申请人及家庭成员在美居住记录

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三、容易被忽视的费用清单

1. 区域中心管理费：5-7万美元，一次性收取。
2. 移民律师费：1.5-2.5万美元，分阶段支付。
3. 基金发行费：约3-5万美元，用于尽职调查及文件 *** 。
4. 体检与公证：国内三甲医院体检约2000元人民币，公证每份200-400元。
5. 绿卡制卡费：USCIS收取220美元/人。

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四、资金来源如何解释？

常见四大路径： - 房产出售：提供买卖合同、契税发票、银行入账记录。 - 公司分红：需审计报告、股东会决议、分红税单。 - 股票减持：券商对账单、交易所完税凭证。 - 亲属赠与：赠与协议、亲属关系公证、赠与人资金来源说明。 **注意**：若资金为多人拼凑，需提前做赠与公证，避免“资金路径断裂”补件。 ---

五、排期与子女年龄锁龄问题

自问：现在EB-5还有排期吗？ 答：2024年新政预留签证通道（乡村、城市高失业、基建）**暂无排期**，但非预留通道中国大陆出生申请人排期约7-8年。 锁龄技巧：在I-526E递交时，子女年龄即被锁定，只要在此后一年内完成面签即可避免超龄。 ---

六、区域中心与直投项目怎么选？

对比维度	区域中心	直投项目
就业计算	可用间接就业，风险低	必须10个直接雇员，风险高
管理参与度	被动投资，省心	需日常经营，英语要求高
资金规模	80万美元起	通常需150万美元以上

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七、办理周期与登陆时间线

最顺利情况： - 第0-2个月：选项目、准备资金、签署认购 - 第3-4个月：递交I-526E - 第16个月：获批，NVC缴费 - 第18个月：广州面签通过，获2年期条件绿卡 - 第30个月：登陆美国，建立居住联系 - 第48-54个月：递交I-829，解除条件 ---

八、失败案例警示

案例1：资金路径缺失 申请人用现金购房后出售，但无法提供购房时资金来源，I-526E被拒。 解决方案：提前3年规划，用银行转账购房并保留全部流水。 案例2：项目烂尾 某酒店项目因疫情停工，就业未达标，I-829被拒。 避坑指南：选择已开工、就业缓冲人数≥30%的项目，并查看完工担保保险。 ---

九、替代方案：E-2签证跳板

若资金不足80万美元，可考虑先办格林纳达或土耳其护照，再以E-2投资人身份赴美。 E-2要求： - 投资金额15-20万美元起 - 持股≥50%，企业需盈利 - 首次有效期2-5年，可无限续签 缺点：非移民签证，无法直接转绿卡，需后期再转EB-1C或EB-5。 ---

十、最新政策动向（2024年7月更新）

- USCIS拟提高EB-5目标就业区认定透明度，**乡村项目优先审批**。 - 新法案允许I-526E与I-485同时递交，**人在美国可提前拿工卡**。 - 区域中心需每两年递交I-956G合规报告，**淘汰僵尸项目**。 ```