什么是移民审计报告？

移民审计报告是一份由注册会计师（CPA）或持牌审计师出具的财务真实性证明文件，用于向移民局展示申请人资产、收入、纳税与商业活动的合法来源。它不仅是技术移民、投资移民、企业家移民的核心材料，也是签证官判断“资金合法性”的之一道门槛。

移民审计报告的核心用途

• 资产来源证明：解释购房款、公司股权、股票收益等大额资金的来龙去脉。
• 持续收入能力：展示申请人未来在移民国生活的经济保障。
• 税务合规性：核对历年纳税申报与银行流水是否匹配，避免“偷税”嫌疑。

移民审计报告怎么写？

1. 明确审计范围

先自问：移民局到底想看什么？
答：通常聚焦最近3–5年的个人及公司财务。若涉及赠与或继承，需额外追溯赠与方或遗产的原始来源。

2. 收集必备资料

1. 个人文件：护照、身份证、房产证、股票账户对账单。
2. 公司文件：营业执照、验资报告、年度财务报表、企业所得税汇算清缴表。
3. 银行流水：所有账户的连续12个月流水，标注大额进出。
4. 纳税记录：个人所得税完税证明、增值税申报表。

移民审计报告模板长什么样？

标准结构拆解

1. 封面
   - 报告标题：Immigration Audit Report
   - 申请人姓名、护照号
   - 审计师事务所名称、签字CPA姓名、执照号
2. 目录
3. 审计师声明（Independence Statement）
4. 审计依据（Auditing Standards）
5. 执行程序（Procedures Performed）
   - 银行函证
   - 抽样检查销售合同
   - 重新计算折旧
6. 发现汇总（Key Findings）
   - 资产总额：USD 2,350,000
   - 主要来源：公司分红 60%，房产出售 25%，股票收益 15%
7. 结论（Conclusion）
   - 资金合法且可追溯
8. 附件（Appendices）
   - 银行余额调节表
   - 房产证翻译公证件

常见疑问Q&A

Q1：可以用国内小所出的报告吗？

答：多数国家只认“四大”或当地CPA协会注册事务所的签字。若目标国无强制名单，也需确保事务所具备国际审计准则（ISA）执业资格。

Q2：房产评估价高于买入价，会被质疑吗？

答：会。必须提供购房合同、契税发票、评估报告，并解释增值原因（地段、通胀、装修投入）。

Q3：公司亏损会影响移民吗？

答：不一定。若申请人是股东而非经营者，且个人分红、薪资仍为正现金流，则亏损公司不会直接导致拒签。

写作细节避坑指南

数字一致性

所有金额需四舍五入到个位，并保持报表、银行流水、审计报告三表一致。出现差异时，用调节表逐项说明。

翻译与公证

非英文文件须由NAATI或 sworn translator翻译，并加盖骑缝章。关键术语如“实收资本”统一译成Paid-in Capital。

时效性

报告出具日期距离签证递交日不得超过6个月，银行流水需覆盖到报告日前1个月。

案例示范：投资移民加拿大魁省

背景：申请人W先生以公司股东+房产投资为主，净资产CAD 320万。

1. 审计范围：2019–2023年公司财报、个人税单、房产交易记录。
2. 发现亮点：
   • 公司2019–2023年净利润年均增长18%；
   • 2021年出售北京商铺，增值220%，已完税；
   • 银行流水显示连续36个月分红入账，无异常大额进出。
3. 结论：资金来源清晰，符合魁投要求。

如何挑选靠谱的审计师？

• 查看CPA执照是否在有效期内，并确认是否具备移民审计专项经验。
• 要求提供过往成功案例，尤其是同国家同类别签证。
• 合同里写明“若移民局质疑报告，免费补充说明”条款。

递交后的跟进动作

签证官可能发出“补料信”（Request for Additional Documents），常见要求：

1. 补充近6个月银行流水。
2. 解释某笔大额转账的交易对手背景。
3. 提供公司客户合同原件。

此时需与审计师保持沟通，在5–10个工作日内完成补充，避免逾期。