准备移民，却担心预算超支？下面用真实数据拆解主流国家花费，帮你快速锁定性价比更高的方案。

一、移民费用到底包含哪些？

很多人只算“投资额”，结果落地后才发现预算远远不够。完整清单应包含：

• 官方收费：签证费、登陆费、永居申请费
• 投资本金：购房、国债、企业入股等
• 第三方支出：律师、翻译、公证、体检、保险
• 生活启动金：首年房租、家具、子女学费

以加拿大魁省投资为例，官方要求120万加元投资，但 *** 落地预算往往逼近160万加元。

二、热门国家费用横向对比

1. 美国：EB-5涨价后还值不值？

2022年EB-5新政将TEA区域投资额从50万美元抬到80万美元，非TEA区域105万美元。

• 官方收费：I-526E申请费3,675美元+签证费345美元/人
• 律师+区域中心管理费：7-12万美元
• 总预算：约95-120万美元，排期5-7年

2. 加拿大：联邦SUV vs 各省企业家

3. 葡萄牙：购房移民关停后的替代方案

2023年10月购房通道关闭，基金投资成为主流：

• 基金认购：更低50万欧元，维持6年
• 律师+开户+税号：约1.5万欧元
• 五年转永居总成本：约55万欧元

4. 希腊：25万欧元还能撑多久？

核心区域已涨价至50万欧元，但比雷埃夫斯港等仍维持25万欧元。

• 购房：25-50万欧元
• 交易税+律师：房价的7-10%
• 一家三口总预算：28-55万欧元

5. 马耳他：租房模式更低门槛

• *** 捐款：租房模式5.8万欧元/购房模式2.8万欧元
• 慈善捐款：2,000欧元
• 租房：年租金≥1万欧元（连租5年）
• 总预算：11-12万欧元，一步到位永居

三、自问自答：移民哪个国家更便宜？

Q：预算只有100万人民币，能去哪？
A：直接锁定马耳他永居租房模式，11-12万欧元≈85-95万人民币，剩余资金足够首年生活费。

Q：想让孩子免费读公立，费用又要低？
A：加拿大萨省企业家，30万加元≈160万人民币，获批后孩子享受K-12免费教育，大学学费仅为国际生1/3。

Q：想快速拿护照，不考虑居住？
A：多米尼克捐赠10万美元起，3-4个月拿护照，免签140+国，总预算约12万美元。

四、隐藏成本最容易踩的坑

1. 汇率波动：欧元从7.8涨到7.9，50万欧元项目瞬间多出5万人民币。
2. 补料费：美国EB-5若需补件，律师再收5,000-8,000美元。
3. 房产维护：希腊房产每年物业费+税费约房价的1-1.5%。
4. 居住要求：葡萄牙每年住7天，机票+住宿5年下来约2万欧元。

五、三步锁定适合自己的预算方案

Step1 盘点可动用资产
现金、可出售房产、股票基金，预留至少20%流动资金。

Step2 列出优先级
教育>免签>投资回报率>居住时间，排序后砍掉不匹配的项目。

Step3 计算真实IRR
以希腊25万欧元购房为例，5年后卖出若涨10%，扣除税费后净收益约6%，折合年化1.2%，低于国内一线城市租金回报，但换来申根自由通行。

六、2024年政策走向与费用预测

• 葡萄牙基金投资或再涨至75万欧元，窗口期仅剩6-9个月。
• 希腊涨价区域可能扩展至雅典全域，25万欧元房源将绝迹。
• 加拿大SUV配额增加，但孵化器审核趋严，服务费预计上涨20%。

把预算、周期、需求三个维度画成雷达图，重叠面积更大的国家就是你的更优解。