2024年主流路径一次性准备资金：约80万—350万人民币，具体取决于所选签证类别、家庭人数及律师效率。

一、为什么费用差距高达270万？

移民美国并非单一通道，不同项目对资金、时间、背景要求差异巨大。下面用自问自答拆解。

1. EB-5投资移民到底要花多少？

答：更低80万美元投资款＋约10万美元杂费，合计约650万人民币。

• 投资款：TEA区域中心项目80万美元（2022年新政），非TEA项目105万美元。
• 官方收费：I-526E申请费3,675美元、NVC签证费345美元/人、制卡费220美元/人。
• 律师+中介：1.5万—2.5万美元。
• 其他：资金来源审计、翻译、公证、体检，约5,000—8,000美元。

2. EB-1A杰出人才真的“零投资”吗？

答：官方申请费仅几千美元，但隐性成本常被忽略。

• 律师费：1.5万—2.5万美元，若补件再加5,000—8,000美元。
• 材料费：论文检索、引用报告、协会会员费、专家推荐信，合计约1万—1.5万美元。
• 时间成本：准备周期6—12个月，期间无法快速赴美工作。

二、家庭人数如何放大总预算？

美国移民按人头收费，每增加一位申请人，费用阶梯式上升。

注意：孩子若超龄21岁，需单独再办一份申请，费用翻倍。

三、人民币支付时的隐藏汇率成本

美元汇率波动可直接吞噬5%—8%预算，以下经验供参考：

1. 分批购汇：使用银行远期锁汇，避免一次性高位接盘。
2. 境外账户：提前在香港或新加坡开设美元账户，减少中转手续费。
3. 第三方换汇：合规前提下，对比持牌货币兑换商，可节省0.3—0.5个点。

四、除了官方费用，还有哪些“坑”？

1. 区域中心项目烂尾风险

若项目失败，80万美元可能延迟返还，甚至缩水。对策：

• 选择I-956F已获批项目，降低拒签概率。
• 查看PPM文件中的“还款担保”条款，有无实物抵押。

2. 补件导致的律师加急费

RFE补件通知一来，律师可能加收3,000—5,000美元。提前准备：

• 推荐信签字人留好联系方式，移民局可能 *** 核实。
• 论文引用实时更新，避免递交后数据过期。

五、2024年三条性价比路线对比

路线A：EB-5预留签证（乡村项目）

预算：650万人民币

• 优势：暂无排期，预计2—3年拿临时绿卡。
• 劣势：资金占用5—7年，退出机制复杂。

路线B：EB-1A加急处理

预算：20万—30万人民币

• 优势：15天获批I-140，排期约1年。
• 劣势：对申请人成就要求极高，需国际奖项或高引用论文。

路线C：NIW普通通道

预算：15万—25万人民币

• 优势：硕士学历即可尝试，无需雇主。
• 劣势：排期3—4年，期间需维持合法身份。

六、如何制定个人资金时间表？

以下模板可直接套用：

• T-24个月：确定移民路径，开始攒美元现汇。
• T-18个月：签约律师，准备材料，锁定汇率。
• T-12个月：递交I-140或I-526E，预留20%流动资金。
• T-6个月：NVC缴费，每人准备约2万人民币等值美元。
• T-0个月：登陆前，再备3—6个月生活备用金。

七、常见疑问快答

Q：可以用房产抵押贷款做EB-5吗？
A：可以，但需证明贷款抵押物为自有资产，且贷款资金已实际到账。

Q：父母赠与资金是否被认可？
A：认可，需提供赠与公证及父母资金来源文件。

Q：拿到绿卡后还要花多少钱？
A：每年全球收入报税，若在中国有公司，建议预留1万—2万美元/年税务规划费用。