美国投资移民条件到底有哪些？

**核心条件只有三条：资金、项目、背景。** - **资金**：EB-5更低投资额80万美元（目标就业区）或105万美元（非目标就业区）。 - **项目**：必须投资到USCIS批准的区域中心或直接创造10个 *** 岗位的商业实体。 - **背景**：投资人需证明资金来源合法，无犯罪记录，身体健康。 ---

如何选靠谱移民公司？

自问：市面上移民机构五花八门，到底看什么？ 自答：抓住“牌照、案例、合同、风控”四大硬指标即可。 ### 1. 牌照：先查“移民律师执照+区域中心授权” - **移民律师执照**：必须是美国移民律师协会AILA成员，可官网验证。 - **区域中心授权**：登录USCIS官网，输入区域中心编号，确认仍在有效期。 - **双重牌照**：既拥有律师团队又直接运营区域中心的公司，抗风险能力更强。 --- ### 2. 案例：用数据说话，拒绝“讲故事” - **I-526获批率**：要求机构提供最近三年完整数据，低于90%直接淘汰。 - **还款记录**：重点看是否已有投资人拿回本金，更好要求查看银行流水。 - **实地考察**：亲自飞到项目地，核对施工进度与宣传是否一致。 --- ### 3. 合同：把风险写进条款 - **资金监管**：合同必须写明“第三方监管账户”，并注明释放资金的节点。 - **退出机制**：明确项目失败后的退款顺序与时间表，拒绝模糊表述。 - **违约赔偿**：律师费、行政费、利息损失谁来承担？一字一句抠清楚。 --- ### 4. 风控：用金融思维筛选项目 - **就业倍数**：项目创造的岗位数÷移民局要求的10个岗位，倍数≥1.5更安全。 - **抵押物**：优先选择有实物抵押（土地、房产、设备）的项目，而非纯股权。 - **开发商背景**：查过往EB-5项目成功率，若曾出现烂尾或欺诈记录，一票否决。 ---

常见陷阱与破解 ***

### 陷阱一：承诺“ *** 担保” **真相**：EB-5本质是风险投资，美国 *** 不背书任何项目。 **破解**：要求机构出具书面免责声明，若拒绝，立即拉黑。 --- ### 陷阱二：伪造就业报告 **真相**：部分项目用“间接就业”夸大岗位数。 **破解**：索要RIMS II经济模型原始数据，核对输入参数是否真实。 --- ### 陷阱三：低价诱饵 **真相**：报价低于行业均价（律师费+项目管理费≥8万美元）往往隐藏附加费。 **破解**：让对方列出全部收费节点，对比三家后取中间值。 ---

2024年最新政策变化

- **签证配额**：预留签证中，乡村项目占20%，高失业区占10%，基建项目占2%。 - **优先日保留**：新政策允许投资人用旧项目优先日转换到新项目，减少排期风险。 - **加强监管**：USCIS每两年审计一次区域中心，未通过将直接关停。 ---

投资人最关心的五个细节问答

**Q1：资金来源解释太复杂怎么办？** A：用“房产抵押+工资累积”组合路径，提供评估报告、银行流水、个税单即可。 **Q2：孩子超龄如何锁定年龄？** A：在I-526递交后，尽快申请NVC缴费，依据CSPA计算可冻结年龄。 **Q3：项目停工会立刻被拒签吗？** A：不会。只要证明资金已投入且就业模型仍成立，可补充材料继续审理。 **Q4：拿到临时绿卡后多久转正式绿卡？** A：21-24个月内递交I-829，重点审核就业是否达标，建议提前半年准备证据。 **Q5：能否同时申请EB-1A和EB-5？** A：可以。两者属于不同类别，互不影响，但需分别缴纳申请费。 ---

实操清单：签约前48小时必做

1. **查牌照**：USCIS官网输入区域中心编号，截图保存。 2. **核案例**：要求机构提供I-526获批函扫描件，至少10份。 3. **审合同**：重点标记“资金释放节点”“退款条款”，发给自己的美国律师复核。 4. **看工地**：Google Earth查看项目卫星图，对比最新施工照片。 5. **问口碑**：在Reddit的r/immigration板块搜索机构名称，看真实用户评价。 ---

结语：把主动权握在自己手里

美国投资移民从来不是“砸钱就能过”的简单游戏，而是一场需要法律、金融、项目管理综合能力的长期战役。**选对公司，等于成功一半；选对项目，等于再赢三成；剩下两成，交给时间与耐心。**