土耳其移民到底需要什么条件？

想拿土耳其护照，官方只给出三大核心门槛，但细节常被忽视。
之一，年满18周岁，无犯罪记录即可递交；
第二，完成三种投资方式之一：购房、存款或基金；
第三，维持三年不出售或赎回，否则身份会被追溯取消。
很多人误以为必须会土耳其语，其实移民局并未要求语言考试，也无需面试。

购房移民：40万美元门槛到底怎么算？

官方文件写的是“价值40万美元以上房产”，但实操里要注意：
1. 评估报告必须由 *** 指定机构出具，且报告价≥40万美元；
2. 允许一套或多套累计，只要总价值达标；
3. 购房款必须境外打入本人土耳其账户，再转至卖家，流水要完整。
常见疑问：二手房可以吗？
答：可以，只要此前未被用于入籍，且产权清晰。

存款移民：50万美元存三年安全吗？

比起买房，存款路径更省心，但风险点在于汇率。
操作步骤：
• 在土耳其银行开立YUVAM外币保本账户；
• 将50万美元等值里拉存入，锁定三年；
• *** 担保本金不受汇率波动影响，利息另计。
适合人群：不想打理房产、追求资金流动性的申请者。

基金移民：新兴选项为何突然走红？

2022年起，土耳其允许投资50万美元到符合资格的房地产基金或风险投资基金，持有三年即可。
优势：
• 无需过户房产，省去契税与评估费；
• 基金由专业团队管理，分散风险；
• 退出机制清晰，三年后可赎回。
注意：基金必须获得资本市场委员会批准，名单可在官网查询。

土耳其移民多少钱？除了投资款还有哪些隐形花费？

把账算细，才不会被中途加价。
一次性支出：
• 房产契税：房款的4%（买卖双方各2%）；
• 评估费：约600-1,000美元；
• 律师费：3,000-5,000美元；
• 申请费：主申约575美元，附属每人约250美元。
年度持有成本：
• 房产税：约0.2%；
• 地震险：100-200美元/年；
• 若出租，还需缴纳租金所得税。

办理周期多久？能否加急？

官方给出的标准时间是90-120个工作日，但各州效率差异大。
自问：如何缩短周期？
自答：
1. 提前在国内完成双认证材料，省掉土耳其公证时间；
2. 选择伊斯坦布尔或安卡拉等大城市，移民局人手充足；
3. 聘请当地持牌律师，预约名额更靠前。
目前最快纪录是45天获批，前提是文件零补件。

护照含金量如何？免签国有哪些？

土耳其护照可免签或落地签110+个国家和地区，包括日本、韩国、新加坡、马来西亚、巴西、阿根廷等。
赴美通道：持土耳其护照可申请E-2投资者签证，全家最快2个月移居美国。
赴英通道：利用土耳其商务签证，可在英国设立公司，后期转永居。

常见问题快问快答

Q：可以带父母一起申请吗？
A：主申请人可携带配偶及18岁以下子女，父母需单独购房或存款。

Q：三年后可以卖掉房产或赎回基金吗？
A：可以，不影响已获得的国籍，但需保留出售凭证备查。

Q：土耳其承认双重国籍吗？
A：承认，无需放弃原有国籍。

Q：是否需要实际居住？
A：没有移民监，只需入境一次录指纹。

2024年政策会变吗？如何锁定旧政？

土耳其议会已讨论将购房门槛从40万美元上调至60万美元，生效时间待定。
锁定 *** ：
• 在正式公报发布前完成房产评估并开具报告；
• 将房款全额汇入土耳其账户并取得银行收据；
• 向土地注册处提交“初步国籍申请”回执。
完成以上三步，即使新政落地，也可按旧政执行。