为什么大家都在问“欧洲哪个国家容易移民”？

原因很简单：欧盟护照含金量高、申根区自由通行、教育与医疗体系完善。但不同国家的门槛差异巨大，**选对国家等于成功一半**。接下来用问答形式拆解最常被提及的五个目的地。

葡萄牙：黄金签证关停后还有哪些路？

自问：买房通道关闭，移民葡萄牙还简单吗？

自答：2023年10月购房移民正式终止，但**基金投资路线依旧开放**。只需50万欧元起认购符合移民局要求的私募股权基金，持有五年即可申请永居，平均每年居住7天即可维持身份。

• 亮点一：无语言、学历、商业背景要求
• 亮点二：基金退出机制透明，到期可赎回本金
• 亮点三：五年后可转欧盟护照，免签美加澳

希腊：25万欧元“最后窗口期”值得抢吗？

自问：涨价到50万欧元的区域还值得投资吗？

自答：2024年8月31日前，雅典以外区域仍执行25万欧元旧政。**抓住三个月窗口期**，可锁定低成本身份。关键点在于：

1. 选择**旅游热点但非涨价区**（如克里特岛、帕罗斯岛）
2. 房产永久产权，可自住可出租，年收益3%-5%
3. 一家三代拿身份，子女21岁前可随行

马耳他：租房也能移民的“欧盟特例”

自问：没有100万欧买房预算怎么办？

自答：马耳他永居计划（MPRP）提供**租房+捐款**方案： - 年租1万欧元以上房产，持续五年 - *** 捐款5.8万欧元 - 总成本约15万欧元，**是欧洲投资额更低的正规项目**

注意：需购买覆盖欧盟的医疗保险，但无居住时间要求，**适合“移民不移居”人群**。

西班牙：非盈利签证的“隐形捷径”

自问：不想投资也不想买房，还能怎么移？

自答：西班牙非盈利居留（NLV）只需证明**被动收入达4倍IRPEM**（2024年为每月2400欧元）。 **核心材料**： - 西班牙银行账户存款60万人民币以上 - 国内银行流水显示稳定股息/租金收入 - 无犯罪记录公证双认证

获批后首年需住满183天，后续可转2年卡，**五年后换永居，十年入籍**。

匈牙利：重启的“黄金居留”为何被低估？

自问：新政刚出台，现在申请会踩坑吗？

自答：2024年7月匈牙利推出Guest Investor Program，**25万欧元购买房地产基金份额**即可获10年长居卡，续签无额外投资要求。 三大优势： - 审批周期仅30天，欧洲最快 - 无语言、年龄上限 - 可在匈牙利工作、经商，子女享免费公立教育

容易被忽视的细节：移民监与税务陷阱

葡萄牙：每年住7天≠税务居民，但连续183天停留将触发全球征税。 希腊：房产出租收入需申报，税率15%-45%阶梯征收。 马耳他：虽无居住要求，但若成为税务居民，需缴纳汇往当地的海外收入15%固定税。 西班牙：非盈利签证持有者禁止工作，远程办公需申请数字游民签证。

2024年申请时间线对比

如何根据自身条件做选择？

预算50万欧元以上：葡萄牙基金或希腊涨价区房产，兼顾身份与资产保值。 预算15-30万欧元：马耳他租房或匈牙利基金，低成本撬动欧盟身份。 无投资预算：西班牙非盈利签证，适合有稳定被动收入的退休或自由职业者。 需要快速登陆：匈牙利30天获批，解决子女入学或商务需求。