400万移民到底够不够？先看主流国家门槛

先给结论：400万人民币≈55万美元，在主流投资移民通道里属于“中等偏上”资金，能否落地取决于选国、选项目、家庭人数三大变量。

美国EB-5：涨价后的真实成本

• 投资款：TEA区域80万美元/非TEA105万美元
• 发行费+律师费+杂费：约8-10万美元
• 汇率波动预留：5%缓冲

自问自答：400万人民币够做EB-5吗？
答：刚好够做TEA项目，但需预留生活周转金，不建议“all in”。

加拿大SUV与魁投对比

400万移民怎么申请？分五步拆解流程

之一步：资金合法性证明

移民局只看“完税收入+银行流水+资产来源声明”三件套。常见误区是把房产增值当现金，结果补件耗时三个月。

第二步：国家与项目匹配

1. 想快速拿身份：选土耳其购房入籍，40万美元房产3年可售。
2. 想跳板美国：选格林纳达护照+E2签证，总投资约42万美元。
3. 想子女教育：选希腊黄金签证，25万欧元购房+持有成本更低。

第三步：文件双认证与翻译

国内公证处+外交部+目的国使馆三级认证，一套文件平均跑4-6周，建议提前做无犯罪记录公证，有效期只有6个月。

第四步：递交与补件

以葡萄牙为例：线上SEF系统提交后，平均补件1.2次，集中在银行流水翻译格式和房产评估报告。

第五步：登陆与换卡

首次登陆需生物识别+开税号+医疗保险，希腊、葡萄牙等国允许律师代办，土耳其要求本人到场录指纹。

隐藏成本：400万预算外的五大支出

• 汇率损失：美元/欧元升值5%，预算直接蒸发20万。
• 房产持有税：希腊每年0.1-1%，葡萄牙0.3-0.8%。
• 基金退出费用：加勒比护照基金3-5年后赎回扣2%管理费。
• 子女超龄补费：美国EB-5随行子女21岁以上需独立申请，额外80万美元。
• 居住义务成本：加拿大枫叶卡5年住满2年，往返机票+税务居民义务。

真实案例：深圳三口之家400万移民希腊全过程

背景：夫妻35岁+8岁女儿，目标华侨生联考。

时间线：

1. 2023.3 选定雅典北部学区房，总价26万欧元。
2. 2023.4 完成POA授权，支付10%定金。
3. 2023.6 过户+蓝纸获批，全程未登陆。
4. 2023.9 女儿入读国际学校，学费1.2万欧/年。
5. 2024.2 拿到永居卡，总花费折合人民币395万。

自问自答：他们为什么没选葡萄牙？
答：葡萄牙28万欧项目需翻新，实际装修追加8-10万欧，超预算。

常见疑问快答

Q：400万移民可以工作吗？
A：希腊、西班牙黄金签证不允许受雇，可开公司；加拿大SUV可 *** 工作。

Q：移民后国内社保怎么办？
A：未到退休年龄可继续缴纳，已缴满15年可保留账户，退休时按境外居住政策领取。

Q：父母如何一起带走？
A：希腊需额外购买25万欧房产；土耳其主申+配偶父母无额外投资；葡萄牙需证明经济依赖。

2024年政策风向标

欧盟议会已通过2025年关停黄金签证草案，希腊已确认8月31日涨价至80万欧；加勒比五国集体调价至20万美元起。400万预算窗口期正在缩小，建议6个月内锁定项目。