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移民前必须搞清楚的五个问题

1. 我到底适不适合移民？

**自问**：工作、语言、资产、家庭关系，哪一项最可能成为“拦路虎”？ **自答**：如果英语雅思达不到6分、可支配流动资产低于100万人民币、父母需要长期贴身照顾，那么短期内先观望比盲目启动更稳妥。 ---

2. 选国家还是选项目？

**自问**：加拿大、澳洲、葡萄牙、日本，到底先锁定国家还是先锁定投资门槛？ **自答**： - **预算≤150万**：优先考虑葡萄牙黄金居留或希腊购房，先拿欧盟跳板； - **预算150–300万**：加拿大SUV创业移民或澳洲188A，兼顾子女教育； - **预算≥300万**：美国EB-5预留签证通道，排期短，可快速登陆。 ---

3. 移民监能不能接受？

**自问**：每年必须住满183天，还是五年累计住满30个月？ **自答**： - **无移民监**：希腊、土耳其购房入籍； - **宽松移民监**：葡萄牙平均每年7天； - **严格移民监**：澳洲188类签证要求四年内住满160天。 ---

移民流程拆解：从0到拿到之一张居留卡

Step 1：资格评估（2–4周）

**操作要点**： - 找持牌移民顾问做CRS打分或资金来源审核； - 同步准备**无犯罪公证+学历认证+银行流水**，避免后期补件。 ---

Step 2：递交EOI或正式申请（1–6个月）

**关键细节**： - 加拿大EE系统需抢配额，分数≥470才稳； - 葡萄牙黄金居留可线上递交，平均审理周期90天。 ---

Step 3：原则性批复与打款（1–2个月）

**风险提示**： - **资金路径要清晰**：购房款必须从主申请人同名账户汇出； - **第三方换汇**极易被银行拦截，建议提前开好境外账户。 ---

Step 4：登陆录指纹、领卡（1–4周）

**落地必做**： - 激活医保卡； - 办理税号，否则后续房产出租收益无法报税。 ---

常见坑位预警：90%申请人会踩的雷

雷区一：房产溢价

**案例**：里斯本某中介把35万欧房产包装成50万欧，差价被私下分成。 **避坑 *** **： - 用**当地房产局官网**查询历史成交价； - 聘请独立律师做尽调，拒绝开发商捆绑律师。 ---

雷区二：资金来源解释不清

**案例**：申请人用公司分红200万，但无法提供完税凭证，直接被拒。 **补救方案**： - 提前三年规划分红记录； - 用**房产抵押贷款**解释大额现金，比解释亲友借款更可信。 ---

雷区三：错过续卡时间

**后果**：葡萄牙黄金居留若逾期30天未续，需重新走完整流程。 **工具推荐**：在Google Calendar设置**提前90天、60天、30天**三重提醒。 ---

移民后的三件事：身份只是开始

之一件事：税务居民规划

**自问**：拿到居留卡后，我是否自动成为当地税务居民？ **自答**： - **葡萄牙**：每年住满183天即被视为税务居民，可申请NHR十年免税； - **加拿大**：登陆当日即触发税务义务，需申报全球收入。 ---

第二件事：子女教育衔接

**操作清单**： - 提前一年联系学区，确认**ESL语言班名额**； - 把国内成绩单做**WES认证**，抵学分缩短毕业时间。 ---

第三件事：资产再配置

**策略**： - 将国内房产置换成美元资产，对冲汇率风险； - 用**葡萄牙基金**替代房产，五年后退出更灵活。 ---

突发状况应急指南

Q：申请过程中政策突变怎么办？

**A**： - 立即启动Plan B国家，例如葡萄牙关窗可转希腊； - 已递交的申请一般**受旧法保护**，但需律师发函确认。 ---

Q：体检发现高血压会被拒签吗？

**A**： - 只要血压控制在**140/90以下**且无需长期住院，不影响结果； - 提前三个月调整用药，保留英文版医生证明。 ---

写在最后

移民不是一锤子买卖，而是一场长达五年以上的系统工程。把每一步拆成可量化的小目标，用Excel跟踪进度，定期复盘，你会发现“移民怎么办”其实有标准答案：早规划、严执行、留后路。 ```