欧洲移民到底要花多少钱？先给一个区间答案

欧洲移民多少钱？主流项目总成本区间：25万～500万人民币，跨度巨大，取决于国家、途径、家庭人数三大变量。

一、五大主流移民途径费用拆解

1. 购房移民：葡萄牙、希腊、西班牙三国对比

• 葡萄牙：最低购房28万欧元（内陆/低密度区）+税费约10%，一家三口总预算≈260万人民币。
• 希腊：25万欧元房产+税费约8%，总预算≈220万人民币，可一次拿5年永居。
• 西班牙：50万欧元房产+税费约12%，总预算≈460万人民币，需居住4年2个月才能换永居。

2. 基金投资移民：爱尔兰与葡萄牙的“隐形门槛”

• 爱尔兰：100万欧元基金投资，3年可退出，总成本≈800万人民币（含律师、审查、保险）。
• 葡萄牙：50万欧元基金，6年后可赎回，总成本≈420万人民币，无居住要求。

3. 创业/自雇移民：德国、荷兰的“低成本”路径

• 德国法人签证：注册资金2.5万欧元起，实际运营需追加流动资金，总预算≈60万人民币。
• 荷兰自雇居留：公司启动资金1.2万欧元起，但需商业计划书获批，总预算≈45万人民币。

4. 存款移民：匈牙利、保加利亚的“躺平方案”

• 匈牙利：30万欧元5年期国债，无息，总成本≈240万人民币。
• 保加利亚：51.2万欧元政府债券，5年返还，总成本≈400万人民币。

5. 非盈利居留：西班牙、法国的“轻资产”选择

• 西班牙非盈利：无需投资，但需被动收入≥2.4万欧元/年，一家三口≈30万人民币存款证明。
• 法国非盈利：收入要求更高，约1.5万欧元/人/年，总预算≈35万人民币。

二、容易被忽视的隐藏费用清单

1. 律师费：购房类1%～1.5%，基金类1.5万～3万欧元。
2. 公证+翻译：约2000～5000欧元/家庭。
3. 医疗保险：希腊约300欧元/人/年，爱尔兰约1500欧元/人/年。
4. 房产持有税：希腊0.1%～1%，西班牙0.4%～1.1%。
5. 续签+永居申请费：葡萄牙永居申请费约500欧元/人。

三、不同家庭结构的费用差异

1. 单身申请人

希腊购房：25万欧元房产+税费≈220万人民币，无额外家庭成员附加费。

2. 三口之家

葡萄牙基金：50万欧元+律师费+保险+翻译，总预算≈430万人民币，每多一个孩子增加约5000欧元杂费。

3. 带父母四人同行

西班牙非盈利：需证明6万欧元/年收入，存款证明翻倍，总预算≈50万人民币，但无投资款。

四、如何降低总成本？三条实战建议

• 选冷门区域：葡萄牙内陆28万欧元房产比里斯本50万欧元省一半。
• 拼团基金：部分葡萄牙基金允许多人合投，单人最低可降至35万欧元。
• 先非盈利后转换：西班牙非盈利居住5年换永居，再购房可省50万欧元投资门槛。

五、2024年汇率与政策变动风险提示

欧元兑人民币年内波动区间7.5～8.1，若按最高点计算，希腊25万欧元项目成本增加约15万人民币。此外，葡萄牙已宣布2025年关停购房移民，窗口期仅剩18个月。

六、常见疑问快问快答

Q：欧洲移民的钱能退吗？

A：购房类可出售房产回收本金，基金类到期赎回，存款类到期返还，但税费和持有成本不可退。

Q：移民后每年还要花多少钱？

A：以希腊为例，一家三口房产税+保险+生活费≈8万人民币/年，葡萄牙≈12万人民币/年。

Q：可以用贷款降低初期投入吗？

A：希腊、葡萄牙购房移民要求全款，但西班牙50万欧元中可贷款50%，需额外支付利息约3%～4%。