移民后，国内房产、存款、股票、基金、公司股权等资产如何处置，是很多人最头疼的问题。本文用问答形式拆解流程，把常见误区、官方政策、实操步骤一次讲透。

一、先问自己：移民后我还保留中国国籍吗？

答案决定路径。

• 仍是中国税务居民：全球收入都要向中国申报，资产转移额度受外汇管制。
• 已注销户口并拿到外国护照：可申请“非居民”身份，资产转移流程简化，但仍需完税。

二、房产怎么卖最省税？

关键在“满五唯一”与“差额计税”。

1. 确认房产证登记时间是否满五年且是家庭唯一住房，满足即可免增值税。
2. 若有多套房，先卖“满五”的，再卖“非满五”的，可少交5.3%增值税。
3. 外籍人士出售房产，需先办《对外 *** 房屋审批表》，周期约15个工作日。
4. 房款汇入监管账户后，凭完税凭证到银行购汇，每人每年5万美元额度，可多人分拆。

三、银行存款如何一次性大额购汇？

用“移民财产转移”通道，不用分年。

步骤：

1. 到原户籍地外汇局领取《移民财产转移申请表》。
2. 准备材料：注销户口证明、国外居留证明、完税或免税证明、资产来源证明。
3. 外汇局审批后，银行一次性办理购汇，直接汇往本人境外同名账户。
4. 若金额超过等值50万美元，需分两次汇出，间隔不少于3个月。

四、股票、基金、理财怎么带走？

分三步：变现、完税、购汇。

• 股票：通过券商卖出，资金回到三方存管银行卡，再按上述购汇流程操作。
• 基金：赎回后T+2到账，注意持有不足7天需交1.5%赎回费。
• 银行理财：到期自动兑付，若提前赎回需扣违约金。
• 完税：资本利得按20%缴纳个人所得税，券商代扣。

五、公司股权可以卖给谁？

先问其他股东，再问外部投资人。

1. 有限责任公司：其他股东有优先购买权，放弃后方能对外 *** 。
2. 股份有限公司：可直接协议 *** 或大宗交易。
3. *** 价格不得低于净资产评估值，否则税务局有权核定。
4. 股权 *** 所得并入综合所得，按20%税率缴纳个税。
5. 资金出境：以“股权 *** 对价”名义购汇，需提供股权 *** 协议、完税凭证。

六、常见误区一次说清

误区一：用亲友分拆购汇无风险。

银行系统已联网，同一收款人境外账户多次收款会被列入关注名单，严重者被罚款。

误区二： *** 更快。

2023年起，央行与SWIFT、CIPS数据互通， *** 资金链极易被追溯，涉洗钱罪。

误区三：比特币可绕开监管。

境内交易所已关停，场外交易需实名，大额转账触发反洗钱预警。

七、时间线：从开始到资金到账要多久？

八、提前做的三件事

1. 提前半年注销户口：拿到《户口注销证明》才能启动移民财产转移。
2. 整理十年银行流水：证明购房款、理财本金来源合法，避免被质疑。
3. 开好境外同名账户：收款人、汇款人、账户名必须完全一致，否则退汇。

九、问答时间

问：父母还在国内，可以把房产留给他们吗？

答：可以，用赠与或继承。赠与需交3%契税、20%个税（满五唯一可免）；继承只需公证费，但再出售时按差额20%征税。

问：移民后还能在国内开证券账户吗？

答：不能。已注销身份证的，券商会冻结账户，只能卖出不能买入。

问：每年5万美元额度不够用怎么办？

答：用直系亲属额度，或申请移民财产转移，或设立QDII基金专户。

十、一句话提醒

所有操作的核心是“完税+合法来源证明”，提前规划比临时抱佛脚省下的不只是手续费，还有时间成本。