马来西亚第二家园计划（MM2H）是目前华人圈最热门的长期居留方案之一。到底需要准备多少资产？是否一定要买房？年龄超过50岁还能办吗？下面用问答形式拆解官方条文，并给出落地操作建议。

一、官方门槛：财务与年龄双线审核

1. 年龄分组与定存金额

• 35–49岁：主申请人需在马来西亚银行定存100万马币；一年后最多可提取50%用于购房、教育或医疗。
• 50岁及以上：定存门槛降至35万马币，同样允许一年后提用部分资金。

2. 月收入与流动资产

官方要求：

1. 离岸月收入≥4万马币（夫妻可合并）；
2. 流动资产（存款+股票+理财）≥150万马币。

注意：股票账户截图需券商盖章，理财需显示到期日。

二、如何证明“离岸收入”？

问：中国个体户没有工资流水怎么办？

答：可用公司分红+完税凭证组合替代。近六个月银行流水需显示公司名称摘要，并附翻译公证件。

三、购房与定存：能否二选一？

官方并未强制购房，但多数申请人会同步购置房产，原因有三：

• 定存一年后提取的50%可直接用于支付房款，减少资金闲置；
• 部分州属（如柔佛）对MM2H持有人给予房价折扣；
• 持有房产可提升后续转永久居留的评分。

提醒：若选择购房，州 *** 通常要求100万马币以上的住宅项目，商业或土地性质不被认可。

四、医疗保险与体检：细节决定批签速度

问：国内已有高端医疗险，还要再买吗？

答：必须购买马来西亚本地保险公司的住院险，保额≥5万马币。体检项目包括HIV、肺结核、毒品检测，报告有效期90天，建议拿到原则性批准函后再做，避免过期重检。

五、申请流程时间轴

1. 资料准备：2–4周（含公证、双认证、翻译）；
2. 递交至旅游部：目前平均审理90个工作日；
3. 原则性批准函（Conditional Approval）：收到后6个月内完成定存、保险、体检；
4. 贴签与报到：入境后30天内到移民局办理居留证。

若资料完整，全程最快5个月可拿到十年多次往返签证。

六、常见拒签原因

• 流动资产集中在短期理财，无法证明“随时可变现”；
• 工资流水出现大额当日进出，被怀疑做账；
• 体检发现乙肝病毒携带且肝功能超标，需先治疗再复检。

七、续签与撤销：如何保住身份？

十年期满后需续签，核心指标：

1. 定存余额仍符合对应年龄档；
2. 每年在马来西亚居住累计≥90天；
3. 医疗保险持续有效。

若中途想退出，提前一个月向移民局申请，定存解冻通常3–5个工作日即可到账。

八、隐藏福利：子女教育与税务

问：持MM2H能否让子女读公立学校？

答：可报读国际学校或申请 *** 大学预科班，但公立小学优先公民。税务方面，境外收入汇入马来西亚免税，本地工作需另行申请工作准证。

九、2024年新政预测

马来西亚旅游部已公布草案，拟将35–49岁定存提高至150万马币，并增加英语面试环节。若计划申请，建议在2024年6月前递交，以锁定现行政策。

十、落地清单：出发前最后核对

• 护照原件（剩余有效期≥24个月）；
• 公证书原件（出生、结婚、无犯罪记录）；
• 银行资产证明中英文对照；
• 马来西亚本地 *** 卡（激活银行短信验证）。

提前在吉隆坡或新山开设定存账户，可节省一周时间。