为什么大家都在问“欧洲哪些国家容易移民”？

全球资产配置、子女教育、养老福利、自由通行申根……多重需求叠加，让“欧洲移民”成为搜索引擎高频词。但欧盟成员国法律体系复杂，政策更新快，**“容易”并不等于“零门槛”**。真正值得关注的，是**审批周期短、投资额低、居住要求宽松、身份含金量高**的选项。

葡萄牙：黄金签证的“低居住”典范

投资门槛是多少？

28万欧元起，购买低密度人口区域或旧房翻新项目即可。**无需商业背景、无语言考试**，只需每两年住满14天。

身份价值体现在哪？

• 五年后可申请永居或护照，**欧盟护照免签美加澳**
• 一家三代可随行，**子女享欧盟学费减免**
• 房产可出租，**年化收益3%-5%**

希腊：25万欧元“购房送永居”

真的只要买房？

是的，**一次性购买25万欧元以上房产**，即可拿到希腊永居卡。无需居住、无需资金来源解释，**最快三个月获批**。

隐藏优势有哪些？

1. **房产永久产权**，可世代传承
2. **申根区自由通行**，无需额外签证
3. **华侨生联考通道**，孩子400分可上985

马耳他：捐款+租房的“轻资产”路线

更低成本如何计算？

*** 捐款6.8万欧元+租房1万欧元/年×5年≈**11.8万欧元全家拿永居**。不绑定房产，**资金占用少**。

为什么高净值人群偏爱？

马耳他是**全球唯一四位一体国**：欧盟、申根、欧元区、英联邦。英语官方语言，**企业所得税更低5%**，适合设立家族办公室。

西班牙：非盈利居留的“零投资”通道

不买房也能移民？

可以。只需证明**被动收入≥4倍IPREM**（约2.4万人民币/月），即可申请非盈利居留。**无需购房、无需创业**。

续签关键点是什么？

• 首年不能工作，**第二年可转工作居留**
• 五年内住满50个月，**可申请永居**
• **公立医疗免费**，与西班牙公民同权

爱尔兰：Stamp4的“曲线救国”方案

40万欧元捐款值不值？

相比英国200万英镑投资移民，**爱尔兰捐款40万欧元**即可拿Stamp4签证，**无居住时间要求**。孩子可在爱尔兰读公立学校，**跳板英国大学**。

Stamp4与护照差距多大？

Stamp4相当于永居，**住满5年可申请入籍**。爱尔兰护照=**英国+欧盟双跳板**，含金量全球前五。

容易被忽略的“小众捷径”

塞浦路斯购房永居

30万欧元房产+3万欧元存款，**两个月获批**。虽非申根，但**企业所得税12.5%**，适合贸易公司。

保加利亚国债移民

投资51.2万欧元国债，**五年返还本金**，全家拿欧盟永居。**无居住要求**，适合纯投资需求。

如何避开“看似容易”的坑？

自问：资金来源解释得了吗？

希腊、葡萄牙对购房款来源审核趋严，**大额现金交易会被拒**。

自问：移民监扛得住吗？

西班牙非盈利要求**每年住183天**，若无法满足，**永居申请会被卡**。

自问：退出机制想好了吗？

葡萄牙房产五年后出售不影响身份，但希腊**出售即失永居**，需提前规划。

2024年政策风向预警

欧盟委员会已施压成员国收紧黄金签证，**葡萄牙2023年已关停里斯本、波尔图购房选项**，希腊2024年可能将门槛提至50万欧元。**窗口期正在缩小**，建议锁定现有政策。

一张表看懂“容易”排序

下一步怎么做？

先评估自身需求：是**教育优先**还是**税务筹划**？再匹配国家：希腊适合“轻移民”，葡萄牙适合“跳板欧盟”，马耳他适合“家族传承”。**政策不等人，行动越早越主动**。