尼维斯移民条件到底有哪些？

官方给出的门槛并不高，但细节常被忽略。主申请人年满18周岁、无犯罪记录、身体健康即可递交。附属申请人包括配偶、未满30周岁子女、55岁以上父母或祖父母，甚至未婚兄弟姐妹也可随行。资金来源无需解释商业背景，只要捐赠或购房款合法即可。

尼维斯护照费用分几种？

目前主流方案只有两条路：捐赠15万美元起或购买20万美元起的房产。捐赠款在获批后才需汇出，安全度高；购房需持有至少5年，期间可出租。若家庭人数增加，捐赠款逐级递增，每多一位附属申请人加1万或2.5万美元不等。房产方案则按份额计算，常见的是共有产权，每人20万美元即可。

申请流程要走多久？

官方承诺60-90个工作日完成审批，实际案例普遍在3-4个月。步骤如下：

• 1. 签署服务协议并支付首笔律师费
• 2. 准备无犯罪公证、银行推荐信、体检报告等文件
• 3. 递交CIU（Citizenship by Investment Unit）审核
• 4. 收到原则性批复后完成捐赠或房款
• 5. 宣誓并领取护照

文件准备阶段最容易拖延，建议预留1个月时间。

尼维斯护照能免签哪些国家？

最新统计免签及落地签超过150个国家和地区，包括英国、申根区、新加坡、韩国、香港等。持照人还能申请美国B1/B2十年多次往返签证，通过率远高于大陆护照。若计划长期居住英国，可凭尼维斯身份申请“英国海外领土公民”类别，享受更宽松的居留政策。

税务居民身份如何界定？

尼维斯采用属地征税，境外收入、资本利得、遗产均免税。若想成为税务居民，只需每年居住超过183天即可。对于高净值人群，可通过设立离岸公司、家族信托实现资产隔离。值得注意的是，CRS信息交换仅针对税务居民，若未住满183天，账户信息不会自动回传原居国。

房产投资回报率怎么样？

以四季度假酒店项目为例，开发商承诺2-5%的年租金收益，并赠送每年2周免费入住权。过去五年房价年均涨幅约3%，低于捐赠方案的一次性成本，但资产可传承。若选择独立别墅，总价40万美元起，租金收益可达6%，不过管理成本更高。

常见问题快问快答

Q：需要亲自登陆尼维斯吗？
A：不需要，全程可在国内完成，护照邮寄到手。

Q：拿到护照后能改名字吗？
A：可以，在宣誓环节提交改名契据，新名字直接体现在护照上。

Q：未来政策会涨价吗？
A：加勒比五国已签署备忘录，2024年6月30日起捐赠门槛统一涨至20万美元，窗口期不足一年。

如何挑选靠谱中介？

重点核查三点：是否持牌、是否有CIU授权 *** 号、能否提供银行托管账户。正规机构会签署三方协议，资金先进入监管账户，获批后再释放。切勿轻信低价套餐，后期往往隐藏翻译费、加急费、背景调查费等附加项目。

真实案例参考

深圳某跨境电商老板，一家三口选择捐赠17.5万美元方案，从递交到拿护照耗时78天。他用新身份在香港开设多币种账户，成功规避外汇管制，年节省约30万人民币的税务成本。另一位上海妈妈为子女教育，选择22万美元共有产权酒店，每年暑假带孩子去尼维斯学英语，租金刚好覆盖国际学校学费。

后续维护要注意什么？

护照每10年更换一次，无需重新投资。若房产未满5年出售，需提前向CIU报备，并找到新买家承接身份。建议保留购房合同、完税证明等文件，未来转售或申请美国E2签证时都需要。