澳大利亚投资移民条件_如何申请澳洲188签证？
188签证分为商业创新与投资（临居）两大分支，满足净资产、经商或投资经验、打分、州担保后即可递交EOI，再获邀申请。

188签证三大分支对比

• 188A商业创新类：适合中小企业主，净资产125万澳币起，营业额75万澳币起。
• 188B投资者类：面向股票、基金、房产投资人，需投资250万澳币到合规基金。
• 188C重大投资者类：高净值人群专属，500万澳币投资，无年龄、英语、打分要求。

净资产与资金来源怎么证明？

移民局会逐项核对：

1. 房产评估报告：需由澳洲认可机构出具，评估日距递交不超过12周。
2. 公司审计报告：过去四年中至少两年，由澳洲CPA或香港会计师公会会员签字。
3. 银行流水与完税记录：覆盖最近24个月，显示资金真实累积过程。

自问：股票账户里的浮盈能算净资产吗？
自答：只有已变现部分且能提供交割单、完税证明的才算。

打分系统65分如何凑够？

自问：我只有55岁还能申请吗？
自答：可以，55岁以上需额外证明“特殊经济贡献”，州 *** 才会破例担保。

州担保差异与选择策略

新南威尔士州（NSW）

悉尼地区要求净资产175万澳币，偏远地区降至125万；**优先邀请出口、数字科技、农业食品**。

维多利亚州（VIC）

强制商业计划书，需承诺**雇佣2名 *** 员工**；188B申请人必须投资维州国债或风投基金。

昆士兰州（QLD）

188C无额外限制，但188A需在布里斯班以外设立企业；**矿业、旅游、国际教育**是加分领域。

250万与500万投资去向详解

188B 250万组合

• 20%风投或成长型私募股权
• 30%新兴上市公司基金
• 50%平衡型投资（债券、蓝筹股票）

188C 500万组合

• 至少50万风投/天使投资
• 150万合规小型新兴公司基金
• 剩余300万可投平衡基金、债券、REITs

自问：能否直接投资住宅地产？
自答：不可以，住宅地产被明确排除，但可投向商业地产或REITs。

转888永居的隐藏关卡

居住要求

188A/B：主申请人在4年内住满2年；188C：主申请人4年内住满160天，或配偶住满720天。

生意与雇佣

188A需证明**年营业额30万澳币以上**，或**净资产60万澳币以上**；雇佣2名 *** 本地员工可豁免营业额。

投资维持

188B/C必须连续持有合规投资满4年，期间不得撤资或转投非合规产品，否则直接拒签。

常见拒签雷区

1. 资金来源解释断层：突然大额入账无税单。
2. 公司股权变更频繁：递交前半年突击转股被认定为“包装”。
3. 州担保与联邦要求冲突：州 *** 承诺的加分项在联邦阶段不被认可。
4. 体检与品行：肺结核病史或酒驾记录未如实申报。

时间线与费用清单

时间线

• 州担保预评估：2–8周
• EOI等待邀请：1–6个月（188C最快，188A/B需拼高分）
• 联邦签证审理：12–18个月
• 整体周期：18–30个月

费用（以188A为例）

• 州担保申请费：州 *** 500–1000澳币
• 联邦签证费：主申5370澳币，副申2685澳币/人
• 审计、评估、翻译：1.5–2万澳币
• 律师或持牌 *** ：2–4万澳币
• 体检、无犯罪公证：约1000澳币/人

DIY还是找 *** ？

自问：材料看起来不难，能否自己递交？
自答：若资金来源简单、公司结构单一、英语流利，可尝试DIY；**涉及多层股权、跨境资产、历史税务补交**的，强烈建议委托注册移民 *** （MARA），拒签后二次申请难度翻倍。

最新政策动向

2024–2025财年配额收紧，**188C全球限额仅1900席**，中国、越南、伊朗申请人已出现排队；188A部分州引入“出口加分”，要求出口额占营业额50%以上。移民局正研究将188B投资门槛提高至300万澳币，预计2025年7月实施。