香港投资移民到底要花多少钱？

官方门槛是3000万港元净资产，但这只是“入场券”。
实际支出通常包括：

• 金融资产投资：2700万港元（股票、债券、基金等）
• 科创类投资：300万港元（合资格初创或科创基金）
• 专业费用：律师、审计、顾问费约30–50万港元
• 生活备用金：建议额外预留200万港元，用于首年租金、保险、教育

净资产如何认定？房产、股票、公司股权都算吗？

入境处只看“全球合法净资产”，且须在过去两年内持续拥有。
可计入资产：

• 全球房产（扣除按揭后净值）
• 上市公司股票、债券、基金
• 非上市股权（需由认可会计师出具估值报告）
• 银行存款、黄金、保单现金价值

不可计入资产：

• 加密货币、NFT
• 贷款给亲友的债权
• 古董、艺术品（除非有公开拍卖记录）

投资标的有哪些限制？可以买港股吗？

可以，但必须在“合资格投资资产”清单内：

1. 港股：主板及科创板股票，不包括衍生权证、牛熊证
2. 债券： *** 、AAA级企业、绿色债券
3. 基金： *** 认可的公募基金、ETF、强积金
4. 科创类：合资格初创企业或科创基金（上限300万港元）

注意：存款证、房地产投资信托基金（REITs）已不在最新清单内。

申请流程分几步？多久能拿到正式批复？

整个周期约6–9个月，分为四步：

之一步：净资产审查

委托香港执业会计师出具过去24个月的全球净资产报告，连同无犯罪公证、婚姻公证一并递交入境处。

第二步：原则性批准

入境处发出“原则性批准”信，有效期180天。期间需完成3000万港元投资。

第三步：正式投资

资金必须由申请人本人账户直接汇至香港持牌银行或券商，并提交交易确认单。

第四步：正式批复与签证

入境处核实投资后签发24个月居留签证，之后按“2+3+3”模式续签。

续签要满足什么条件？居住天数有硬性要求吗？

官方没有“移民监”，但续签时须证明：

• 投资资产持续不少于3000万港元
• 主要家庭成员通常居住于香港（建议每年入境不少于180天）
• 无犯罪记录、无领取综援

若投资亏损至低于3000万，无需补仓；但若主动套现离场，则会被拒签。

七年后如何转永居？与优才、专才有何不同？

投资移民与优才、专才的更大区别是“先投资后居留”，且前七年身份为“资本投资者入境计划居留”，而非工作签证。

转永居需满足：

1. 连续七年“通常居住”香港
2. 投资资产从未中断
3. 提供税单、水电费、学校记录等生活痕迹

若七年内离港累计超过730天，需提交书面解释及证明与香港仍有“紧密联系”。

常见问题快问快答

Q：可以用公司名义投资吗？

A：不可以，必须以个人名义持有。

Q：投资期间可以买卖股票吗？

A：可以，但需保持市值不低于3000万港元，且只能买卖合资格资产。

Q：配偶和子女何时可一起赴港？

A：拿到原则性批准后即可为配偶及未满18岁子女申请受养人签证。

Q：300万科创投资可以投自己的公司吗？

A：可以，但公司必须在香港成立、有实际运营，并获创新科技署或香港科技园推荐。

2024年政策动向与风险提示

入境处正研究：

• 将房地产投资重新纳入合资格资产（预计比例上限10%）
• 提高科创类投资比例至500万港元
• 引入“投资表现挂钩续签”机制，鼓励长期持有

风险提示：

1. 汇率波动：港元与美元挂钩，美元走强时换汇成本上升
2. 市场风险：港股波动大，建议分散配置债券与基金
3. 政策风险：若七年内计划终止，已投资金需继续留港，否则影响永居

实用清单：递交前最后核对

• 净资产报告日期不超过6个月
• 所有非英文文件附认可翻译件
• 银行流水需显示资金来源，避免大额现金存入
• 提前开设香港银行账户，避免汇款延误
• 保留投资交易确认单原件，续签时仍需使用