什么叫投资移民？

投资移民是指申请人通过在目标国家进行符合法律规定的资本投入，从而获得该国居留权或公民身份的一种移民方式。与依靠亲属、工作、留学等传统路径不同，投资移民的核心逻辑是“以资本换身份”。

自问自答：投资移民是否等于花钱买护照？
答：并不完全等同。多数国家要求资金真实投入当地经济，例如购买 *** 债券、设立企业或捐赠基金，且需经过背景审查，并非简单交易。

投资移民的常见类型

• 购房移民：如希腊、葡萄牙，购买指定金额以上房产即可申请黄金签证。
• 基金/债券投资：如爱尔兰IIP计划，要求投资100万欧元至 *** 批准基金。
• 创业投资：美国EB-5要求投资80万美元并创造10个 *** 岗位。
• 捐赠移民：加勒比海国家如圣基茨，向可持续增长基金捐款15万美元起。

投资移民条件有哪些？

1. 资金门槛

各国差异显著：
葡萄牙：28万欧元起（低密度地区房产）
加拿大魁省：120万加元无息投资（已暂停）
土耳其：40万美元房产持有3年

2. 资金来源证明

需提供：
• 银行流水（至少12个月）
• 完税记录
• 公司审计报告（企业主适用）
关键点：加密货币收益需提前兑换为法币并申报

3. 无犯罪记录

几乎所有国家要求申请人及16岁以上家属提供：
• 国内公安机关出具的无犯罪公证
• 曾居住超过6个月国家的警方证明

4. 居住要求

容易被忽视的细节

税务居民身份

获得居留权≠税务居民，但连续居住183天以上可能触发全球征税。例如葡萄牙NHR计划可享10年免税优惠。

资产退出机制

希腊房产出售即丧失身份，而土耳其房产3年后可出售且不影响公民身份。

随行子女年龄

多数国家限定21岁以下未婚子女，但葡萄牙允许26岁以下在读子女随行。

2024年政策变化预警

• 欧盟拟2025年关停黄金签证，希腊已宣布2023年5月涨价至50万欧元
• 英国Tier1投资移民通道永久关闭
• 新加坡家族办公室门槛从500万新币提高至2000万

申请流程时间线（以葡萄牙为例）

1. 国内购房考察（1-2周）
2. 支付定金并签署POA（3个工作日）
3. 完成房款支付及过户（1-2个月）
4. 准备移民文件（1个月）
5. 预约移民局递交（排期2-4个月）
6. 获批居留卡（90天内）

如何降低拒签风险？

自问自答：哪些情况会导致投资移民被拒？
答：
1. 资金来源解释不清（如大额现金购房无法追溯）
2. 曾有申根签证拒签记录未如实申报
3. 提交虚假婚姻关系证明

解决方案：
• 提前6个月规划资金路径
• 通过CRS税务交换国家账户收款
• 聘请持牌移民律师预审材料