欧洲移民条件有哪些？

欧洲各国政策差异大，但核心逻辑相通：合法身份、经济能力、居住意愿。下面用自问自答拆解。

1. 主申请人年龄与背景要求

问：是不是越年轻越容易获批？
答：25-55岁区间更受欢迎，葡萄牙黄金签证甚至接受主申请人携带父母，只要证明经济依附即可。
无犯罪记录是硬门槛，德国、奥地利会追溯近10年；希腊只看5年。

2. 资金证明的三种主流路径

• 存款证明：西班牙非盈利要求主申每月至少IPREM四倍，约2400欧元。
• 被动收入：法国“人才护照”规定房租、股息、退休金等被动收入≥税前1,550欧元/月。
• 企业投资：爱尔兰IIP基金选项需100万欧元锁定三年，可返还。

3. 居住时间到底卡多严？

问：拿了身份后必须天天蹲移民监吗？
答：
• 葡萄牙：之一年住7天，之后每两年住14天即可。
• 希腊：无居住要求，换卡时登陆一次。
• 德国蓝卡：每12个月离境不超过6个月，否则失效。

欧洲移民费用大概多少？

把费用拆成 *** 收费、投资款、第三方支出三块，心里就有数。

1. *** 收费一览表

2. 投资款的真实区间

问：网上说的“25万欧元买房移民”靠谱吗？
答：希腊确实25万欧起，但别忘了：
• 交易税3.09%≈7,725欧
• 律师费1%≈2,500欧
• 公证+土地注册≈1,500欧
实际落地约29万欧。

3. 容易被忽略的第三方支出

1. 双认证：出生、结婚、无犯罪公证+外交部+使馆认证， *** 约¥8,000。
2. 医疗保险：申根区更低保额3万欧元，一家三口年费€1,200-2,000。
3. 税务代表：葡萄牙要求非税务居民聘请当地代表，年费€600起。

如何降低总成本？

问：预算只有30万欧元，能去哪些国家？
答：
• 希腊购房：25万房款+4万杂费，一步到位拿永居，出租回报3-5%。
• 葡萄牙基金：28万基金认购+5万费用，五年后可赎回，身份保留。
• 西班牙非盈利：无需投资，但需证明被动收入，适合远程工作者。

常见拒签雷区

问：材料齐全为什么还会被拒？
答：三大高频原因：
1. 资金来源解释不清：大额赠与或卖房款需完整流水+税单。
2. 保险覆盖不足：只买旅游险，未含住院医疗。
3. 居住地址造假：水电账单与租赁合同地址不符，希腊移民局会抽查。

续签与转永居的隐藏条件

问：拿到之一张卡就万事大吉？
答：
• 葡萄牙：第五年需通过葡语A2考试，或提供在葡就读子女证明可豁免。
• 西班牙：五年内单次离境不超6个月，累计不超10个月。
• 马耳他：需保持房产或租赁，且每年向 *** 捐款€5,000。

2024年政策风向

问：现在上车会不会太晚？
答：
• 希腊：2024年8月起，热门区域（雅典、塞萨洛尼基）门槛涨至50万欧，但其他地区维持25万。
• 葡萄牙：已关停购房移民，基金选项仍开放，窗口期未知。
• 匈牙利：重启访客投资者签证，25万欧房产基金或50万欧购房，预计Q3接受申请。